Etterbeek – Le « Cours Saint Michel » vendu aux américains
Les sociétés immobilières Immobel et Besix Red ont annoncé la vente de la société CSM Properties SA, qui possède le site du Cours Saint-Michel à Etterbeek, au gouvernement des Etats-Unis. Le site couvre une surface de quelque quatre hectares, dont 100 000 m2 de surface construite. Il est situé à Etterbeek, près des stations de […]
Baromètre de l’immobilier. Quels sont les prix dans votre région?
En 2022, les prix de l’immobilier ont augmenté de 5,6% en Belgique, selon un rapport d’Immoweb. La hausse des coûts des matériaux causés par la crise et l’inflation ont contribué à cette augmentation. Les Belges montrent également un intérêt croissant pour les appartements, dont la progression des prix (+5,4%) est maintenant équivalente à celle des […]
Immobilier: Les prix des « passoires énergétiques » continuent à grimper
Il y a un ralentissement dans le marché de l’immobilier en Belgique en fin d’année 2022, selon un rapport de la plate-forme de données immobilières Realo. Le marché a connu une période d’accalmie après des années de hausse constante, avec une stabilisation des prix des maisons (+0,12 % par rapport au 3ème trimestre) et une […]
Le marché immobilier a connu les effets de la crise durant cette année 2022. Mais 2023 pourrait permettre de bonnes affaires.
L’article parle d’une étude publiée par ING qui montre que le marché immobilier en Belgique a connu les effets de la crise économique cette année 2022, entraînant une augmentation des prix des maisons et appartements de 18% et un recul de 6%. L’étude prévoit que l’accessibilité financière des logements s’améliorera en 2023 grâce à une […]
2023 – Des nouveautés pour le secteur immobilier?
Cet article parle des changements aux règlementations immobilières en Belgique en 2023, spécifiquement concernant la réduction des frais d’enregistrement pour l’achat de résidences principales.
La TVA à 6 % entre la transformation et la démolition–reconstruction
par Gilles Carnoy le 17 juin 2022 Une intervention profonde dans un immeuble suscite en général de nombreuses questions :S’agit-il d’une rénovation transformation à 6 % ?S’agit-il d’une démolition reconstruction à 6 % ?S’agit-il de travaux trop lourds pour une transformation sans constituer pour autant une démolition ?L’immeuble est-il (re)devenu neuf par l’effet de travaux […]
La condition suspensive de régularisation urbanistique – par Gilles Carnoy le 24 mars 2022
La 4ième chambre du tribunal de première instance du Brabant wallon a prononcé un jugement, le 1er février 2022 (R.G. n° 21/1336/A), concernant la validité de la condition suspensive de régularisation urbanistique dans les ventes d’immeuble. La vente porte sur une « maison d’habitation ». Mais la situation de droit du bien est toute différente ; sur la […]
Actualités
[Immobilier] Dès le 1er janvier 2022, les banques devront réaliser une expertise obligatoire pour octroyer un crédit hypothécaire. Dès 2022, les banques devront faire expertiser les biens avant d’octroyer un crédit hypothécaire. Le montant prêté sera calculé sur la valeur d’expertise et non plus sur le prix d’achat. Cette mesure provient d’une directive de l’Autorité […]
Guide pratique : Etat des Lieux locatif
Guide pratique : États des Lieux d’entrée et de sortie (Bruxelles), destiné à la location d’immeubles résidentiels à Bruxelles – Document informatif. Ce document vous est présenté afin de vous aider au mieux durant l’occupation de votre bien. En tant qu’expert, notre souci est d’éviter au maximum les désagréments, les désaccords et les surprises lors […]
Rôle d’une expertise bancaire et d’un expert immobilier
Une expertise bancaire est une expertise réalisée par un expert immobilier (indépendant ou employé par la banque), dans le but de la l’obtention d’un crédit hypothécaire. Le rôle de l’expert immobilier (expert bancaire) :Lors de la demande d’un crédit hypothécaire (lors d’un achat de bien immobilier), les Institutions bancaires exigent maintenant une expertise réalisée par […]