États des lieux d’entrée locative
Un état des lieux d’entrée doit être réalisé lors de la remise des clés (en pratique, le jour de la signature du bail) et joint au contrat de bail. Ce document décrit l’état du logement et de ses équipements à l’entrée dans les lieux du locataire (généralement accompagné d’un reportage photos).
États des lieux de sortie locative
L’état des lieux est le constat de l’état du logement et de ses éventuels équipements loués au locataire par le propriétaire. L’état des lieux de sortie sert donc à attester du respect du bailleur et du locataire de leurs obligations respectives quant à l’entretien du logement et de ses équipements. Cet a cet instant que l’expert évalue les éventuels dégâts locatifs et donc les éventuelles indemnités à payer.