L’Autorité bancaire européenne (ABE) veille à la santé financière des institutions financières.
L’ABE veut empêcher les banques (prêteurs) d’accorder trop facilement des crédits à des clients qui pourraient ne pas être en mesure de les rembourser. L’ABE espère que cette mesure permettra de maîtriser les prix de l’immobilier.
Si un rapport d’expertise démontre que le prix d’achat est nettement supérieur à la valeur réelle, la prêteur pourra demander un apport de fonds propres plus élevé. Il y aura donc moins de candidats-acheteurs et la demande diminuera. Ils espèrent donc que les prix de l’immobilier baissent ou se stabilisent.
Une bonne chose ? L’ABE espère réguler les prix de l’immobilier en Belgique et éviter une bulle immobilière (avec des prix élevés). Les prêteurs (banques) ont souvent accordés des crédit sur la base du prix d’achat dans le compromis.