PRIME POUR L’ÉTABLISSEMENT D’UN CERTIFICAT PEB
Le certificat PEB, actuellement obligatoire en cas de vente ou de location d’un logement, devrait d’ici quelques années s’étendre à tout logement. Afin d’encourager la réalisation de ces certificats et soutenir les ménages à faibles revenus, une prime de 150€ par unité de logement est proposée pour les ménages en catégorie III. Toutefois, pour une […]
IMMO – Flandre 2023 – Inventaire amiante obligatoire pour toute les ventes!
À compter du 23 novembre 2022, tout vendeur d’une propriété construite en Flandre avant 2001 devra disposer d’un certificat d’inventaire amiante pour pouvoir la vendre. Ce certificat indique dans quelle mesure la propriété contient ou non de l’amiante, un matériau largement utilisé à partir de 1945 pour sa résistance à l’usure et au feu, son […]
IMMO – Achat en Flandre : attention aux rénovations obligatoires
À partir du 1er janvier 2023 en Flandre, l’acquéreur d’une maison avec un niveau de performance énergétique inférieur ou égal à E devra effectuer des rénovations pour atteindre un niveau D dans les cinq ans suivant l’achat, en cas de transfert notarié de la propriété. S’il n’obtient pas le certificat PEB dans les délais impartis, […]
Comment choisir son expert immobilier?
Choisir un expert immobilier de qualité est important pour obtenir une estimation précise de la valeur d’un bien immobilier. Voici quelques conseils pour vous aider dans cette démarche : En suivant ces conseils, vous pourrez trouver un expert immobilier compétent et fiable pour vous aider à évaluer votre propriété.
Le viager, bonne ou mauvaise idée?
Le viager est une méthode alternative à l’achat immobilier qui implique que l’acheteur ne paie pas de montant d’achat unique, mais plutôt un bouquet et un taux d’intérêt mensuel jusqu’à la mort du vendeur ou jusqu’à ce que le délai défini dans le contrat soit expiré. Les personnes âgées sont souvent les vendeurs dans ce […]
Le scandale du PEB en Belgique
Cet article relate l’expérience de 5 certificateurs différents ayant inspecté un même appartement. Le logement avait pourtant deux atouts énergétiques : une isolation visible et une installation photovoltaïque partagée avec le triplex au-dessus de lui. Malgré les mêmes preuves acceptables fournies à chaque certificateur PEB, les scores obtenus pour le logement variaient considérablement, allant de […]
Bien choisir son expert immobilier
Lorsque vous cherchez un expert immobilier pour effectuer un état des lieux, une estimation ou une réception provisoire, il est important de prendre en compte plusieurs facteurs pour choisir le bon professionnel. Tout d’abord, il est préférable de choisir un bureau d’expertise indépendant ou un expert local connu et reconnu pour son expérience, sa rigueur […]
Expertise immobilière – déroulement
Pour réaliser une expertise immobilière, il est nécessaire de faire appel à un expert immobilier indépendant. Ce dernier effectuera un examen approfondi du bien immobilier en question et fournira une évaluation fiable et précise sur la valeur du bien. Cependant, il est important de noter que le métier d’expert immobilier n’est pas réglementé et que […]
Vers une baisse des prix en immobilier pour 2023?
L’auteur de la chronique, Marc Lambrechts, discute de la question de savoir si les prix de l’immobilier belge peuvent baisser. La Banque nationale de Belgique estimait en 2022 que les prix de l’immobilier étaient surévalués de 20%. Depuis, des événements tels qu’une guerre en Europe, une hausse des prix de l’énergie et de l’inflation, ainsi […]
Immobilier off market : définition et accès aux offres
L’immobilier off market désigne une vente ou une acquisition de biens immobiliers en dehors du marché traditionnel. Les biens immobiliers off market sont souvent des produits rares, bien situés et de prestige, et la vente ou l’achat se fait de manière confidentielle sans passer par les plateformes classiques de petites annonces. Pour accéder aux offres […]