Rôle d’une expertise bancaire et d’un expert immobilier
Une expertise bancaire est une expertise réalisée par un expert immobilier (indépendant ou employé par la banque), dans le but de la l’obtention d’un crédit hypothécaire. Le rôle de l’expert immobilier (expert bancaire) :Lors de la demande d’un crédit hypothécaire (lors d’un achat de bien immobilier), les Institutions bancaires exigent maintenant une expertise réalisée par […]
Quelle est la mission de l’expert ?
Visite et mesurage du bien – Relevé des données techniques – reportage photos – Analyses des charges (pour les biens en copropriétés) Rapport d’expertise en fonction de ses observations et comparera avec le marché ‘vente’. Valorisation : la valeur du terrain (sans construction) – la valeur de reconstruction du bien (ou valeur intrinsèque) – la […]
Pourquoi l’ Autorité bancaire européenne a fixé ces nouvelles règles ?
L’Autorité bancaire européenne (ABE) veille à la santé financière des institutions financières. L’ABE veut empêcher les banques (prêteurs) d’accorder trop facilement des crédits à des clients qui pourraient ne pas être en mesure de les rembourser. L’ABE espère que cette mesure permettra de maîtriser les prix de l’immobilier. Si un rapport d’expertise démontre que le […]
Préparer la visite d’un expert immobilier
Avant l’arrivée de l’expert, assurez- vous que l’expert ait accès à toutes les pièces, ainsi qu’aux éventuels extérieurs. Préparez-lui également, avant sa venue, tous les documents utiles à son expertise : la copie du compromis – Titre de propriété les plans (si disponibles) le revenu cadastral (Avertissement extrait de rôle – Précompte immobilier) la superficie […]